Mano de obra y servicios
Licencias y permisos de construcción en República Dominicana
Esta es la única categoría del catálogo donde no publicamos montos, y es a propósito. Las licencias, no objeciones y conexiones se liquidan según tarifarios oficiales que dependen del tipo de obra, del costo declarado, de la superficie y de la institución que corresponda. Poner una cifra genérica sería inventar un dato.
Lo que sí se puede decir es cómo presupuestarlo bien: registrar por separado la tasa oficial que se paga a la institución y los honorarios de gestión de quien tramita, porque son dos cosas distintas. Y contar el tiempo, que en trámites suele ser un costo mayor que el monto: una obra parada esperando un permiso paga alquileres, vigilancia y financiamiento.
Precios compartidos por proveedores, no cotizaciones. Cada ítem lleva el precio que el propio comercio publica en línea o cotizó por escrito, con su fecha, y sale marcado como Verificado. Ninguno es una cotización formal a su nombre: sirven para dimensionar un presupuesto, no para cerrar una compra.
| Ítem | Etapa | Unidad | Precio de referencia | Rango | Última actualización | Copiar fila |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Licencia de construcción (MOPC) | Preliminares | ajuste | Según tarifario | sep 2026 no lleva ITBIS | ||
| Permiso municipal / uso de suelo | Preliminares | ajuste | Según tarifario | sep 2026 no lleva ITBIS | ||
| No objeción de Medio Ambiente | Preliminares | ajuste | Según tarifario | sep 2026 no lleva ITBIS | ||
| Conexión de agua (CAASD / INAPA) | Instalaciones | ajuste | Según tarifario | sep 2026 no lleva ITBIS | ||
| Conexión eléctrica (distribuidora) | Instalaciones | ajuste | Según tarifario | sep 2026 no lleva ITBIS | ||
| Aprobación del Cuerpo de Bomberos | Preliminares | ajuste | Según tarifario | sep 2026 no lleva ITBIS |
Bajo cada ítem están los comercios que lo venden: pulse uno y el precio de la fila pasa a ser el suyo, con su fecha; púlselo otra vez y vuelve la referencia del mercado. El botón junto al precio copia solo el número; el de la última columna copia la fila tal como se ve, separada por tabuladores. Salvo que el ítem diga otra cosa, el precio es de mostrador: material retirado en almacén, sin transporte.
¿Busca algo que no está en esta tabla? Abra el catálogo completo con buscador y filtros.
Antes de cotizar
Qué mueve el precio en este rubro
Tasa y honorarios separados
La tasa oficial va a la institución; la gestión es un servicio. Mezclarlas impide controlar el presupuesto.
Qué aplica a cada obra
No todas las obras requieren los mismos permisos. El tipo, la escala y la ubicación definen la lista.
El tiempo es costo
Los plazos de tramitación se planifican como cualquier otra actividad del programa de obra.
Documentación completa
La mayoría de los atrasos vienen de expedientes incompletos, no de la institución.
Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre trámites y permisos
¿Por qué no publican un precio de la licencia de construcción?
Porque no existe un precio único: se liquida según el tarifario oficial vigente, en función del tipo de obra, su superficie y su costo declarado, y varía además según la institución y el ayuntamiento que corresponda. Publicar una cifra genérica daría un dato falso.
¿Qué permisos necesita una obra en República Dominicana?
Depende del proyecto. Lo habitual incluye la licencia de construcción, el uso de suelo o permiso municipal, y las conexiones de agua y electricidad; según el tipo y la ubicación pueden sumarse la no objeción ambiental, la aprobación del Cuerpo de Bomberos y permisos sectoriales. La lista exacta se define con el proyecto en mano.
Seguir explorando
Otras categorías del catálogo
Del estimado al presupuesto
¿Necesita un presupuesto real de esta partida?
Arme su lista con el botón + de la tabla y envíela por WhatsApp, o escríbanos directamente. Más de 40 años construyendo, diseñando y supervisando en toda la República Dominicana.